Hotel z potencjałem dla sektora opieki senioralnej inwestycja oparta na długoterminowych, pewnych trendach.

Cena: 3 171 000 zł netto. Cena brutto ok. 3 900 000 zł.

Dlaczego warto?- Polska należy do najszybciej starzejących się społeczeństw Europy, co będzie napędzać popyt na usługi opieki senioralnej przez kolejne dekady.
- Rosną możliwości finansowe osób starszych i ich rodzin, podczas gdy liczba nowoczesnych obiektów opieki długoterminowej nadal nie zaspokaja potrzeb rynku.
- Obiekt już dziś generuje przychody jako prosperujący hotel, zapewniając inwestorowi funkcjonujący biznes od pierwszego dnia.
- Układ budynku, winda, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami oraz duża powierzchnia stwarzają doskonałe warunki do adaptacji na dom seniora, zakład opiekuńczo-leczniczy, hospicjum lub inną działalność opiekuńczo-medyczną.
- Atrakcyjna lokalizacja zaledwie 5 km od autostrady A2, blisko granicy z Niemcami, w spokojnym otoczeniu lasów, rzeki i jeziora.
- Blisko 3 hektary terenu dają możliwość dalszej rozbudowy i zwiększania wartości inwestycji.
- Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego umożliwia również mieszkaniowe wykorzystanie terenu, zwiększając elastyczność przyszłego zagospodarowania.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa ok. 1 500 m²,
- działka o powierzchni blisko 3 hektarów,
- 5 km od autostrady A2,
- spokojna, zielona okolica z dostępem do rzeki Obry,
- sąsiedztwo lasów i Jeziora Błędno,
- możliwość dalszej rozbudowy oraz zmiany funkcji obiektu.

Obiekt oferuje:- 16 pokoi zapewniających około 40 miejsc noclegowych,
- restaurację, bar oraz profesjonalne zaplecze kuchenne,
- recepcję,
- trzy sale konferencyjno-bankietowe dla ponad 200 osób,
- windę gwarantującą dostępność obiektu dla osób z niepełnosprawnościami,
- klimatyzację,
- saunę oraz gabinet masażu,
- dodatkową powierzchnię na poziomie -1, idealną pod gabinety rehabilitacyjne, fizjoterapię, terapię zajęciową lub usługi medyczne.

Duży parking oraz cztery stawy hodowlane tworzą atrakcyjne zaplecze rekreacyjne. Istnieje możliwość połączenia stawów w jeden większy akwen, a dostęp do rzeki Obry pozwala rozważyć stworzenie mariny lub rozbudowę oferty rekreacyjnej.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada cechy szczególnie istotne dla działalności opiekuńczej: spokojne otoczenie, dużo terenów zielonych, dostępność architektoniczną, dobre skomunikowanie z zachodnią Polską i Niemcami oraz możliwość dalszej adaptacji i rozbudowy.
Więcej o trendach inwestycyjnych na naszym blogu:

Dodatkowym atutem jest przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które umożliwia również mieszkaniowe wykorzystanie terenu, znacząco zwiększając elastyczność przyszłej inwestycji.

Lokalizacja:
Zbąszyń od lat przyciąga turystów i mieszkańców regionu dzięki położeniu nad Jeziorem Błędno, rozwiniętej infrastrukturze rekreacyjnej, licznym trasom rowerowym i spacerowym oraz bogatej ofercie kulturalnej. Bliskość autostrady A2 zapewnia sprawny dojazd zarówno z Poznania, jak i z kierunku Berlina, co dodatkowo zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości.

To oferta dla inwestora, który szuka nie tylko dochodowego hotelu, ale przede wszystkim nieruchomości wpisującej się w jeden z najsilniejszych trendów demograficznych najbliższych dekad. Połączenie funkcjonującego biznesu, atrakcyjnej lokalizacji oraz możliwości rozwoju działalności opiekuńczej tworzy projekt o wyjątkowym potencjale wzrostu.

Piotr Stachecki
pośrednik w obrocie nieruchomościami WSPON, nr licencji 31907
rzeczoznawca majątkowy, nr uprawnień 5045
tel.  
Ecoproperty
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu finansującego zakup.

Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

A hotel with potential for the senior care sector an investment based on long-term, reliable trends.

Price: PLN 3,171,000 net. Gross price approx. PLN 3,900,000.

Why is it worth it?- Poland is one of the fastest-aging societies in Europe , which will drive demand for senior care services for decades to come.
- The financial possibilities of older people and their families are growing , while the number of modern long-term care facilities still does not meet market needs.
- The facility is already generating revenues as a thriving hotel , providing the investor with a functioning business from day one.
- The building's layout, elevator, accessibility for people with disabilities, and large space create excellent conditions for adaptation to a seniors' home, care and treatment facility, hospice, or other care and medical activity.
- Attractive location just 5 km from the A2 motorway, close to the German border, in a peaceful setting of forests, a river and a lake.
- Nearly 3 hectares of land provide the possibility of further expansion and increasing the value of the investment.
- The designation in the local development plan also allows for residential use of the area, increasing the flexibility of future development.

Key information:- usable area approx. 1,500 m² ,
- a plot of land with an area of nearly 3 hectares ,
- 5 km from the A2 motorway,
- a quiet, green area with access to the Obra River,
- proximity to forests and Lake Błędno,
- possibility of further expansion and changing the function of the facility.

The facility offers:- 16 rooms providing approximately 40 beds,
- restaurant, bar and professional kitchen facilities,
- reception,
- three conference and banquet rooms for over 200 people,
- an elevator ensuring the facility's accessibility for people with disabilities,
- air conditioning,
- sauna and massage room,
- additional space on level -1, ideal for rehabilitation rooms, physiotherapy, occupational therapy or medical services.

A large parking lot and four fish ponds create attractive recreational facilities. It's possible to combine the ponds into one larger body of water, and access to the Obra River allows for the construction of a marina or expansion of the recreational facilities.

Investment potential:
The property has features that are particularly important for care activities: a quiet environment, plenty of green areas, architectural accessibility, good connections with western Poland and Germany, and the possibility of further adaptation and expansion.
More about investment trends on our blog:

An additional advantage is the designation in the local development plan, which also allows for residential use of the area, significantly increasing the flexibility of future investment.

Location:
Zbąszyń has been attracting tourists and residents of the region for years thanks to its location on Lake Błędno, well-developed recreational infrastructure, numerous cycling and walking trails, and a rich cultural offering. Its proximity to the A2 motorway ensures efficient access from both Poznań and Berlin, further enhancing the property's commercial potential.

This offer is for investors seeking not only a profitable hotel, but above all, a property that aligns with one of the strongest demographic trends of the coming decades. The combination of a functioning business, an attractive location, and the potential for developing a caregiving business creates a project with exceptional growth potential.

Piotr Stachecki
WSPON real estate agent, license number 31907
property appraiser, license number 5045
tel.  
Ecoproperty
We provide comprehensive transaction support and assistance in obtaining a loan to finance the purchase.

The data on real estate has been presented based on declarations and documents made available to the agent, is for informational purposes only and does not constitute an offer in accordance with the provisions of law within the meaning of Article 66 and Article 71 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )