Atrakcyjna propozycja dla inwestorów - cena 3 900 000 zł zawiera podatek VAT (cena netto ok 3 170 732 zł).

Na sprzedaż prosperujący hotel z bazą klientów (wesela, eventy, wynajem turystyczny i biznesowy), położony Zbąszyniu (woj. wielkopolskie), 5 km od autostrady A2. Potencjał na dom seniora lub podobny obiekt o charakterze opiekuńczym.

Obiekt o powierzchni użytkowej ok 1500 m² na prawie 3-hektarowym terenie o sporym potencjale inwestycyjnym.
Kompleks graniczy z rzeką Obrą, leży w sąsiedztwie lasu i blisko jeziora Błędno. Z okien pokoi rozpościera się piękny widok na stawy, rozlewiska rzeczne oraz Strzyżewską Górkę - najwyższe wzniesienie w okolicy Zbąszynia.

W ofercie hotelu ( hotelik i dom gościnny) znajduje się:
- 16 pokoi (ok. 40 miejsc noclegowych),
- Restauracja, kuchnia z zapleczem, bar, recepcja,
- 3 sale konferencyjne na ponad 200 osób (wesela, eventy, konferencje),
- Sauna, pokój masażu,
- Winda (obiekt dostosowany dla osób niepełnosprawnych),
- Budynek klimatyzowany.
- Dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania (poziom -1) - np. na gabinety rehabilitacyjne, sale terapeutyczne, itp.

Duży parking oraz 4 stawy hodowlane, które stanowią doskonałe zaplecze rekreacyjne obiektu.
Stawy można połączyć w jeden duży akwen oraz, korzystając z bezpośredniego dostępu do rzeki Obry, urządzić tu marinę i wzbogacić ofertę o możliwość korzystania z prywatnego zbiornika wodnego jak i organizację spływów kajakowych.

Teren z potencjałem do rozbudowy, a nawet zmiany funkcji (możliwość elastycznego przystosowania obiektu na dom dla seniorów, hospicjum lub inną działalność opiekuńczo-medyczną). Na ostatnim etapie uchwalana zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, umożliwiająca również mieszkaniowe wykorzystanie terenu.

Atuty regionu:
- Jezioro Błędno (Zbąszyńskie) - idealne do kajakarstwa, żeglarstwa, windsurfingu, SUP, spacerów i relaksu nad wodą, z bogatą infrastrukturą sportową plaży miejskiej,
- Region Kozła - folklor i muzyka ludowa, ziemia zbąszyńska słynie z tradycji gry na kozłach - ludowych dudach. W Zbąszyniu znajduje się pomnik koźlarza, muzeum etnograficzne, organizowane są również Biesiady Koźlarskie,
- Zabytkowe centrum i ciekawa architektura Zbąszynia - m.in. pozostałości po zamku z XVI-XVII w., z galerią sztuki, basztą i fosą, późnobarokowy kościół NMP, drewniany kościół św. Mikołaja - wartościowe miejsca do zwiedzania,
- Dawna stacja graniczna, tereny dawnych kawaleryjskich koszar, zabytkowa kuźnia w Nądni - miejsca z klimatem i bogatą historią.
- Ciekawe trasy rowerowe i spacerowe, rozległe lasy obfitujące w grzyby i jagody.
- spore zaplecze obiektów komercyjnych, generujących ruch klientów biznesowych dla obiektu.

To oferta łącząca atrakcje lokalizacji, dostępność komunikacyjną, aktualną stałą dochodowość, znaczny potencjał inwestycyjny oraz elastyczność wykorzystania.

Piotr Stachecki
pośrednik w obrocie nieruchomościami WSPON, nr licencji 31907
rzeczoznawca majątkowy, nr uprawnień 5045
tel.  
Ecoproperty
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu finansującego zakup.

Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

An attractive proposition for investors - the price of PLN 3,900,000 includes VAT (net price approx. PLN 3,170,732 ).

A thriving hotel with a client base (weddings, events, tourist and business rentals) is for sale. It is located in Zbąszyń (Greater Poland Voivodeship), 5 km from the A2 motorway . Potential for a retirement home or similar care facility.

A facility with a usable area of approximately 1,500 m² on an almost 3-hectare site with significant investment potential .
The complex borders the Obra River , lies near a forest , and is close to Lake Błędno. From the rooms, guests can enjoy beautiful views of ponds, river floodplains, and Strzyżewska Górka the highest peak in the Zbąszyń area.

The hotel offer (small hotel and guest house) includes:
- 16 rooms (approx. 40 beds),
- Restaurant, kitchen with facilities, bar, reception,
- 3 conference rooms for over 200 people (weddings, events, conferences),
- Sauna, massage room,
- Elevator (facility adapted for disabled people),
- Air-conditioned building.
- Additional space for development (level -1) - e.g. for rehabilitation rooms, therapy rooms, etc.

A large parking lot and 4 fish ponds provide excellent recreational facilities.
The ponds can be combined into one large body of water and, taking advantage of the direct access to the Obra River, a marina can be built here and the offer expanded with the possibility of using a private water reservoir and organizing kayaking trips.

The site has the potential for expansion and even a change of function ( the facility can be flexibly adapted to serve as a seniors' home, hospice, or other healthcare facility ). In the final phase, an amendment to the local zoning plan was approved, allowing for residential use of the site as well .

Advantages of the region:
- Lake Błędno (Zbąszyńskie) - ideal for kayaking, sailing, windsurfing, SUP, walks and relaxation by the water, with rich sports infrastructure of the city beach,
- The Koźle Region - folklore and folk music, the Zbąszyń region is famous for its tradition of playing the koźle, a folk bagpipe. Zbąszyń boasts a monument to the koźle player, an ethnographic museum, and also hosts Koźle Feasts.
- The historic center and interesting architecture of Zbąszyń - including the remains of a 16th-17th century castle with an art gallery, tower and moat, the late Baroque Church of the Blessed Virgin Mary, the wooden Church of St. Nicholas - all worth visiting,
- A former border station, the grounds of former cavalry barracks, a historic forge in Nądnia - places with atmosphere and a rich history.
- Interesting cycling and walking routes, vast forests rich in mushrooms and berries.
- a large number of commercial facilities, generating business customer traffic for the facility.

This offer combines the attractions of the location, accessibility by transport, current stable profitability, significant investment potential and flexibility of use .

Piotr Stachecki
WSPON real estate agent, license number 31907
property appraiser, license number 5045
tel.  
Ecoproperty
We provide comprehensive transaction support and assistance in obtaining a loan to finance the purchase.

The data on real estate has been presented based on declarations and documents made available to the agent, is for informational purposes only and does not constitute an offer in accordance with the provisions of law within the meaning of Article 66 and Article 71 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )